Ba địa điểm này tọa lạc tại Đại lộ Clementi 1, Jalan Tengbu Shue và Ngõ Sing Ka. Dự kiến ​​có thể xây dựng tổng cộng khoảng 1.625 đơn vị nhà ở trên địa điểm này. Trong số đó, khu vực SUGA Lane ở Bukit Panjang là khu chung cư điều hành.

Chính phủ đã rao bán 3 lô đất tại Đại lộ Clementi 1, Jalan Tembusu và Senja Close để các nhà phát triển niêm yết. Ước tính tổng số lô đất sẽ có khoảng 1.625 căn hộ dân cư có thể được xây dựng. Trong số đó, khu vực Singana Lane ở Bukit Panjang là khu chung cư điều hành (EC).

Thiếu căn hộ mới dành cho thị trường đại chúng, vị trí Clementi rất có thể sẽ bị giảm tải

Các nhà phân tích tin rằng vị trí Clementi Avenue 1 rất có thể sẽ bị giảm tải vì thiếu các dự án chung cư dành cho thị trường đại chúng mới ở Clementi . Các dự án ra mắt tại khu vực này trong thời gian qua gần như đã được bán hết.

Cơ quan Cải tạo Đô thị và Ủy ban Nhà ở và Phát triển đã ra mắt ba lô đất này theo chương trình bán đất của chính phủ trong nửa cuối năm nay vào thứ Sáu (25 tháng 11). Các lô trong danh sách dự trữ phải được chủ đầu tư lựa chọn và chính phủ chấp nhận mức giá do chủ đầu tư đề xuất trước khi đưa vào danh sách lựa chọn chính và đưa ra thị trường đấu thầu. Không có thời hạn đấu thầu đất trong danh sách mua bán.

Xem bài Ngưu Ngưu giành nhà cái

Lô Clementi Avenue 1 có thời hạn thuê 99 năm với tổng diện tích sàn là 47.079 mét vuông (506.754 feet vuông) và có thể xây dựng khoảng 500 căn hộ ở. Vị trí này nằm gần các tổ chức như Trường Trung học Nan Hua và Trường Toán và Vật lý trực thuộc Đại học Quốc gia Singapore.

Khu đất Jalan Teng Bu Shue nằm ở khu Katong cũng có thời hạn thuê 99 năm, với tổng diện tích sàn là 72.003 mét vuông (775.034 feet vuông) và có thể xây dựng khoảng 825 căn hộ ở. Vị trí này gần các trường học như Trường tiểu học Tanjong Katong và Trường nữ sinh Tanjong Katong.

Xinjialong sẽ phát triển các chung cư điều hành với tổng diện tích sàn là 30.477 mét vuông (328.062 feet vuông) và có thể xây dựng khoảng 300 căn hộ.

Mai Chunrong, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp của ERA, nói với Lianhe Zaobao rằng địa điểm Clementi Avenue 1 có nhiều khả năng được các nhà phát triển lựa chọn nhất vì thiếu các dự án khu dân cư tư nhân dành cho thị trường đại chúng mới ở khu vực này. Khu vực Clementi Clavon, dự án căn hộ ra mắt vào tháng 12 năm 2020 gần khu vực này, đã được bán hết.

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。

公共工程和运输部部长炳波尼，以及“德崇富南运河项目”跨部门委员会人员出席。

数据指出，单是9月份，针织和服饰产品出口达5.06亿美元，同比下降1.1%；非针织服装出口达1.83亿美元，同比下降6%；而其他纺织品出口达1394万美元，同比增长27.8%。

Một dự án nhà ở tư nhân khác ở khu vực này là Parc Clematis cũng đã được bán với gần 99%.

Chen Daojun, Giám đốc điều hành của Chengyi Property, cũng dự đoán rằng lô Clementi Avenue 1 có nhiều khả năng được chọn hơn.

Tuy nhiên, ông tin rằng vì các nhà phát triển phải đợi chính phủ công bố vào tháng tới các lô đất nằm trong danh sách lựa chọn chính cho nửa đầu năm 2023 và quan sát kết quả bán hàng của các dự án mới ra mắt vào đầu năm tới, họ có thể không sớm đánh dấu vào ô này.

Xem bài Ngưu Ngưu giành nhà cái

Một lô khác có thể được chọn là lô SUGA Lane EC. Giám đốc nghiên cứu cấp cao của Hedeng Group Li Side cho biết dự án EC cuối cùng ở Bukit Panjang đã được triển khai cách đây hơn 10 năm, vì vậy có thể có nhu cầu tiềm năng về EC trong lĩnh vực này. Lô

cách ga LRT Jelapang chưa đến 500 m và cách ga tàu điện ngầm Bukit Panjang hai trạm dừng.

Mai Chunrong tin rằng vì dự án EC tại Tengah Plantation Loop gần đó sẽ được mở bán vào tháng tới nên rất ít khả năng khu vực SUGA Nong EC sẽ được các nhà phát triển đấu thầu 50%. Thứ hai, vị trí của khu đất Sugar Lane có thể không hấp dẫn bằng các khu đất khác theo chương trình bán đất của chính phủ.

Trang web Jalan Teng Bu Shui kém lạc quan hơn

Đối với trang Jalan Teng Bu Shui, hầu hết các nhà phân tích đều không lạc quan rằng nó sẽ thành công.

Mai Chunrong lưu ý rằng dự án tại địa điểm này có thể phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ ba dự án chung cư lớn sắp ra mắt gần đó, đó là dự án 640 căn do Urban Development ở Jalan Tengbu Shu Group đang phát triển; dự án 1.040 căn tại Đường Dunman và The Continuum, dự án 800 căn tại Đại lộ Thiam Siew.