Tháng 5, giá bán chung cư Hà Nội đạt trung bình 50 triệu đồng mỗi m2, ngang với TP HCM, theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh kênh Batdongsan
BẮN CÁBáo cáo từ trang Batdongsan cho biết chung cư Hà Nội là phân khúc sôi động nhất trên thị trường địa ốc nửa đầu năm 2024. Theo đó, nhu cầu tìm kiếm loại hình này đạt đỉnh vào tháng 3, tăng gần 60% so với giai đoạn cuối. bình 50 triệu đồng mỗi m2, \"ngang ngồi với TP HCM\ ". Trong khi đầu năm 2018, giá bán căn hộ Hà Nội và TP HCM lần lượt là 27 và 31 triệu đồng mỗi m2 tại thị trường TP HCM. phát triển sớm hơn, thường đi trước 2-3 năm. đơn vị nghiên cứu CBRE, trong năm 2023, giá bán chung mới tại Hà Nội tăng gần 15% theo năm, đạt 53 triệu Hiện nay bằng với. nền giá trung bình tại TP HCM giai đoạn 2020-2021. Khả năng hơn 60 triệu đồng mỗi m2, giảm gần 2% so với năm 2022.
Tại cuộc họp báo cáo tổng kết năm 2023, chuyên gia của CBRE nhìn nhận khoảng cách phát triển giữa chung cư Hà Nội và TP HCM thu hẹp từ 3-5 năm còn 1-2 năm và dự báo \"có thể tương thích trong thời gian tới\".
Sang quý Tôi năm nay, cuộc đua thu hẹp khoảng cách diễn đàn mạnh mẽ hơn khi giá căn hộ Hà Nội tăng lá cận với TP HCM 46 triệu đồng mỗi m2, trong khi TP HCM là 48 triệu đồng một m2..
Một dự án căn hộ ở phía Tây Hà Nội đã bàn giao hơn hai năm. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, đã biết trong 5 năm trở lại đây, chung cư tại TP HCM tăng mạnh nhất vào hai năm 2018-201 9. Thời điểm đó, nguồn cung mới rất dồi dào, đạt khoảng 30.000 căn mỗi năm 2023 đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội mới bước vào chu kỳ xung đột bởi dự án mới ngày càng khan hiếm nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. giá bán . nhập thị trường Việt Nam , giá tăng lên ngưỡng rất cao nên khả năng chi trả của nhiều người.
Theo kế hoạch, Becamex muốn chào bán thêm 300 triệu cổ phiếu qua phương thức đấu giá công khai tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE), dự kiến năm 2024, 2025.
Vì kinh phí hạn chế, diện tích phòng nhỏ nên Khánh không thuê thợ mà tự tay sơn sửa, sắp xếp nội thất. Một số công đoạn như khoan cắt, sơn tường... Khánh nhờ bạn bè hỗ trợ để tiết kiệm thời gian. Anh chọn sơn tường trắng be giúp phòng sáng sủa, lát gạch ở gác lửng và nhà vệ sinh, lắp đèn, thay đổi tủ, kệ, cửa sổ... theo cùng gam màu.
Sau nhiều năm tích cóp, vợ chồng tôi có một khoản vốn 400 triệu đồng để đầu tư hoặc kinh doanh. Vợ tôi muốn vay thêm để mua một mảnh đất giá khoảng 1 tỷ đồng tại Quảng Ninh. Còn tôi đang nghiên cứu kinh doanh thiết bị điện tử, dù chưa có kinh nghiệm. Thời điểm này bất động sản vẫn ảm đạm nên tôi không muốn chôn tiền vào đất.
BẮN CÁTheo đó, để tạo nên những ngôi nhà nơi chủ nhân có thể trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày tại trung tâm đô thị, không gian căn hộ phải đủ rộng, có chiều sâu, được bao bọc bởi thiên nhiên để có không gian xanh, yên tĩnh, trong lành. Ngoài ra, dự án phải có đa trải nghiệm nhưng vẫn đủ riêng tư... Đây vốn dĩ là bài toán khó với đô thị, đặc biệt là trung tâm các thành phố lớn.
Vincom tiên phong đưa mô hình Chợ đỉnh Hà Giang vào trong trung tâm thương mại để tạo dựng các hoạt động lễ hội, văn hóa thay đổi theo tuần giúp quảng bá các món ăn đặc trưng, sản vật của người dân tộc thiểu số đến với du khách.
Cư dân cũng hưởng các đặc quyền liên quan đến các tiện ích khác như phòng chiếu phim, karaoke, phòng game, Kid's Club, sảnh lounge. Các khu vực thiết kế phục vụ nhu cầu của mọi lứa tuổi. Đây cũng là không gian phù hợp tổ chức các buổi tiệc gặp gỡ, giao lưu, hội họp.
Trong khi đó, thị trường Hà Nội được nhiều người đánh giá đầu tiên dư địa tăng trưởng nên họ đã \"tích cực thu hẹp khoảng cách\" bằng việc thúc đẩy phát triển những dự án cao cấp tại thủ đô, theo chuyên gia.
Cùng quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn cho biết giá chung TP HCM cơ bản đã tăng lên ngưỡng cao, tốc độ tăng dần chữ lại g.
Chuyên gia dự báo giá bán chung cư khó giảm thời gian tới, nhất là khi nút thắt nguồn cung cấp chưa được giải phóng dân số tại hai thành phố lớn duy phát triển mạnh mẽ \"chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng\".
Ông ví dụ một căn hộ chung cư ở hai thành phố lớn hiện nay có giá ít nhất 2-2 ,5 tỷ đồngNếu vay từ 50-70% giá trị bất động sản, giá trị vay rơi vào khoảng 1,4-1,5 tỷ đồng, người mua phải trả kho bảng 17 triệu một tháng bao gồm cả gốc và lãi. nhập 30 triệu trở lên, sau khi trả khoản vay, người mua còn ít nhất 13 triệu để trải nghiệm nhu cầu cuộc sống cơ bản.
\"Thu nhập dưới 30 triệu đồng một tháng, việc mua chung cư trả lời sẽ rất khó khăn nếu không có thêm nguồn tài chính khác\", chuyên gia cho biết.
